Čisti posel: organizacija avtopralnic

* Pri izračunih so uporabljeni povprečni podatki za svet, izračun naložb za organizacijo avtopralnic.

Kateri dokumenti so potrebni med gradnjo kompleksa?

Kako hitro se to podjetje izplača?

Kje začeti

Seveda boste morali začeti z obiskom uradnih institucij in s papirologijo. V različnih regijah Rusije paketov dokumentov, potrebnih za usklajevanje odprtja avtopralnice, če se razlikujejo, ni preveč. Običajno je za najem zemljiške parcele potrebna pogodba, dovoljenje občinskih organov, sklepi oddelkov: varstvo narave, požarni nadzor, sanitarni in epidemiološki nadzor, potrdila o skladnosti opreme, ki se bodo uporabljala pri delu. Včasih je potrebna koordinacija z odborom za ekologijo (če obstaja v občini). Zagotovo pa boste potrebovali dogovor s podjetjem, ki vam bo nudilo storitve prevoza industrijskih odpadkov s posebnim prevozom - v našem primeru rabljene vode, ki je tudi po obdelavi ne moremo več uporabiti.

Prvi korak na poti do pridobitve zavarovanih vrednostnih papirjev bo potovanje pri mestni upravi in ​​prijava za dodelitev zemljišča za gradnjo avtopralnice. Opredelitev prostega

lokacije, tako imenovane "točke", ki so po mnenju uradnikov primerne za gradnjo takšnega objekta, najverjetneje, je v pristojnosti odbora za gradbeništvo in arhitekturo. Za gradnjo običajnega pralnega kompleksa, ki lahko hkrati služi dva stroja

(pranje z dvema postoma), kos zemlje mora imeti površino najmanj 300 kvadratnih metrov. m

Govoriti o najemni ceni na tem območju je iz očitnih razlogov precej težaven, saj se v različnih regijah in celo znotraj istega mesta močno razlikuje, poleg tega pa v nekaterih mestih obstajajo ugodni pogoji za programe občinskih avtopralnic.

Po pregledu vaše vloge bo gradbeni odbor moral razjasniti, kaj je treba storiti naprej. Najverjetneje bodo uradniki potrebovali predhodne študije,

vključno s prostorsko rešitvijo konstrukcije v povezavi z okoljem, splošnim načrtom lokacije na topografski osnovi. Načrt mora vsebovati vse podzemne pralne prostore (kanalizacijo, odtoke itd.). Zahtevala bo tudi shemo upravljanja prometa in pešce okoli umivalnika in njegovih ozemelj, pristopov, veranda in parkirnih mest.

Po tem boste morda dobili gradbeno dovoljenje in možno je nadaljevati na naslednjo stopnjo - razvoj gradbenega projekta.

Projekt

Pravilna ocena gradbenega projekta je dokument, katerega prostornina je pet do šest volumnov impresivne debeline. Projekt predvideva vse: konfiguracijo zgradbe, materiale temeljev, sten, zaključke, sheme za dobavo komunalnih naprav itd.

Z eno besedo, projekt je vaš pripravljen kompleks, vendar zaenkrat na papirju.

Prav zato, ker je razvoj gradbenega projekta zelo težaven

in odgovorno poslovanje, je bolje, da ga zaupate posebnemu podjetju. To je še en plus - projekt zahteva usklajevanje v uradnih primerih, razvijalci pa praviloma dobro poznajo vse tankosti tega postopka in se dogovorijo sami.

Stroški projekta so odvisni od mesta, velikosti kompleksa in zahtevnosti koordinacije in lahko znašajo več deset tisoč dolarjev.

Obstajajo tudi standardne izvedbe ponorov. Vendar je po mnenju strokovnjakov minus standardnih projektov ta, da je nemogoče upoštevati geofizične, infrastrukturne in druge značilnosti vsake posebne parcele.

Možno je, da bo "prilagajanje" tipičnega projekta vašim specifičnim pogojem tako težko, da bo lažje razviti posamezen projekt iz nič.

Iz česa je sestavljena navadna avtopralnica?

Prvič, to so škatle za pranje (strokovnjaki jih imenujejo objave).

Koliko škatel - toliko avtomobilov naenkrat je mogoče servisirati.

Običajna možnost je dve ali tri škatle. Projekt lahko predvideva tudi širitev delovnih površin, torej možnost dodajanja novih polj.

Poleg tega naj bi kompleks prostorov "sveti svet" vseboval prostor za električno opremo, shrambo za pralno opremo, prostor za osebje s tušem in stranišče, prostor za stranke s straniščem. Prostor za stranke je lahko poleg sobe za stranke, ki jo je mogoče kombinirati z blagajno. Strokovnjaki menijo, da je to minimalno ustrezen niz. Seveda lahko prihranite denar, če zapustite eno stranišče. Prostor za stranke ali sprejem lahko na splošno zavrnete. Toda tukaj je vredno razmisliti o prihodnji podobi vašega umivalnika. Malo je verjetno, da bodo kupci radi čakali na ulici, ne da bi imeli možnost sedeti. Ali še huje, ravno v pralni omarici, kjer se dodatna oseba ne bo samo vmešala v delo pralnih strojev, ampak bo padla tudi pod tok vode.

Poleg tega je pri razvoju specifikacij prostorov priporočljivo predstavljati potencialne stranke. Kdo bo glavni kontingent v vašem podjetju - avtomobili, minibusi, lahki tovornjaki ali avtobusi bodo ponoči prišli k vam, da bi se umivali s

sosednji ATP? Seveda so od tega odvisne dimenzije stebrov in dimenzije vrat, kar je treba vključiti tudi v projekt. Dimenzije stebrov so odvisne tudi od opreme, ki se bo uporabljala.

Spodaj bomo govorili o opremi, vendar je za pomivanje portala ali predorov potrebno veliko večje prostore kot pomivalno korito z uporabo mobilnih visokotlačnih aparatov.

Obvezna sestavina katerega koli pomivalnega korita, brez katerega ni mogoče pridobiti dovoljenja za odpiranje, je šiška za čiščenje odpadne vode in čistilna naprava. Njegova konfiguracija je odvisna od opreme, ki se bo uporabljala za čiščenje, običajno pa so kesoni izdelani s tremi prekati. Nahaja se pod tlemi, tako da odpadna voda prosto teče v sesalno komoro.

Oprema

Glede na vrsto opreme lahko pranje razdelimo na tri vrste: predor ali transporter, portalno in brezkontaktno pranje z visokotlačnimi aparati.

Prva dva tipa sta avtomatska podložka. Pralne avtomobilske pralnice poznajo večino avtomobilskih navdušencev - to so znani loki z vrtljivimi ščetkami, ki se med pranjem premikajo naprej in nazaj po avtomobilu. Tunel ali transporter - kompleks lokov,

od katerih vsaka opravlja svojo funkcijo, znotraj katere se stroji premikajo po tekočem traku ali sami. Te vrste opreme so visokotehnološke in visokozmogljive, kar seveda vpliva na njihovo vrednost. Cene tunelskih kompleksov se začnejo pri približno 60.000 ameriških dolarjih.

Najbolj ekonomična, cenovno dostopna in pogosta možnost je

brezkontaktno pranje z visokotlačnim aparatom (AED). To je tudi slika, ki je znana vsem: podložka s pištolo v rokah, medtem ko curek vode iz močnega pritiska bije iz pištole.

Na ruskem trgu lahko najdete zadostno število znamk pralnih strojev. Najbolj znano podjetje je nemški Karcher, njegovi izdelki so najdražji. Poznali smo Portotecnico,

Delvir, Kmet.

Stroški AED se gibljejo od 600 do 3500 evrov, odvisno od funkcionalnosti in dodatnih možnosti. Obstajajo naprave z in brez ogrevanja vode, z možnostjo daljinskega vklopa, s stacionarnim ožičenjem do smetišč itd. Ena naprava

Naenkrat lahko služite dve objavi.

Poleg ustreznih pralnih strojev iz potrebne opreme

potrebna je samo čistilna naprava. Stane od 3.000 do 5.000 evrov in je sestavljen iz potopne črpalke, mešalne posode, dozirnega sistema za čistila, filtrov in zalogovnika za prečiščeno vodo. Glede na število podložk, s katerimi čistilna naprava deluje, boste morda morali povečati zmogljivost rezervoarjev in dodatnih črpalk, za kar boste morali doplačati.

Preostala oprema je odvisna od storitev, ki se načrtujejo na umivalniku. Sesalnik za čiščenje notranjosti, zasnovan za suho in mokro umazanijo, stane približno 200-600 evrov. Sesalnik - od 400 do nekaj tisoč evrov, odvisno od zmogljivosti

Če nameravate opraviti globinsko čiščenje oblazinjenja in sedežev (kemično čiščenje) - poseben aparat bo stal približno 300 do 600 evrov.

Osebje

Storitve avtopralnic ne potrebujejo licenc in obveznega potrjevanja.

Zato za osebje ni posebnih zahtev. Samo oseba, ki se ukvarja s kemičnim čiščenjem, mora imeti posebna znanja.

Število in način delovanja osebja se določata glede na način delovanja pomivalnega korita. Z delom v mirovanju so možne različne možnosti prestavljanja.

Glede na preglede lastnikov ponorov so sprejemljive možnosti delovna izmena v režimu dneva skozi dve ali 12-urni izmeni s shemo za delavce: dnevna izmena - dan počitka - nočna izmena.

Na pralni postaji z dvema postoma, ki je opremljena z visokotlačnimi aparati, je priporočljivo, da se na samih pralnih mestih odpravijo 3-4 osebe na izmeno. Ena oseba lahko opravlja kemično čiščenje (in združuje naloge vodje izmenjaje), druga oseba pa lahko opravlja naloge upravnika blagajne.

Priporočena interakcija med osebjem in strankami: naročnik sprejme skrbnik, ugotovi, katere storitve so potrebne, izračuna stroške storitev in sporoči informacije voditelju podložk. Po drugi strani imenuje koga od svojih podrejenih

bo poskrbel za avto. Skrbnik na koncu postopka od stranke prevzame plačilo in izda blagajniški ček.

To možnost so priporočili strokovnjaki in lastniki obstoječih ponorov,

seveda pa ga je mogoče poenostaviti.

Skrbnik lahko kombinira naloge ne le blagajnika, ampak tudi nadzornika izmene, ena od pralnic lahko opravlja kemično čiščenje itd.

Kar zadeva plačilo, praksa kaže, da je najbolj optimalna shema: plača plus obresti za opravljeno delo. Podatke o povprečnih plačah je precej težko, saj ima vsaka regija svoje značilnosti. Po predhodnih ocenah se plača kvalificiranih pralnih strojev v Moskvi giblje od 16 do 20 tisoč rubljev in 10-15 odstotkov prihodka - v kosih.

Poleg tega lastniki priporočajo sistem povečevanja in zmanjševanja koeficientov, ki se porazdelijo v ekipo.

Izračuni

Na podlagi izkušenj lastnikov lahko dvakrat pomivanje, opremljeno z visokotlačnimi aparati, začne delovati "v plusu" do konca meseca, že v drugi polovici leta od trenutka odprtja.

In v celoti se izplača z začetno naložbo približno dve leti.

Primer izračuna stroškov in naložb v prvem letu pranja je prikazan v tabeli 3. (glej tabele)

Upoštevajte, da so številke v tabeli pogojne in

služijo kot zgled. Za natančen izračun morate v tabeli nadomestiti svoje posebne vrednosti.

Obdavčitev

Z obdavčitvijo avtopralnic je vse povsem preprosto, če občina, na ozemlju katere je avtopralnica sprejeta, uvede enoten davek na pripisani dohodek za nekatere vrste dejavnosti. V tem primeru se na podlagi členov 346.26 in 246.28 Davčnega zakonika Ruske federacije vaša dejavnost samodejno prenese na ta režim obdavčenja.

V Moskvi lahko spreminjate po želji: poenostavljen sistem ali splošni davčni režim.

Glej tabelo izračuna stroškov odprtja avtopralnice

Natalija Galkina

(c) Revija "Sodobni podjetnik"

18.8.2019